Sprzedaż nieruchomości w Warszawie
Oszczędź czas
Podobnie jak alchemik testujemy różne strategie, aby proces sprzedaży lub kupna nieruchomości był jak najbardziej efektywny i zgodny z oczekiwaniami. Możemy zająć się wszystkimi formalnościami za Ciebie, co znacznie uprości cały proces i pozwoli Ci zaoszczędzić czas. Na początku poznajemy Twój cel, potem układamy dopasowaną do niego strategię sprzedaży.
Chcesz porozmawiać o współpracy?
Potrzebuję pomocy w sprzedaży
Jak wygląda współpraca?
Stawiamy na jakość
- Analiza dokumentacji – przed podpisaniem umowy i ogłoszeniem nieruchomości na sprzedaż poświęcamy wiele czasu na wyjaśnienie różnych kwestii prawnych, które wpłyną na późniejszy przebieg transakcji. Do każdej nieruchomości podchodzimy indywidualnie, dlatego czasem, aby zoptymalizować sprzedaż, sugerujemy różne rozwiązania – na przykład zniesienie współwłasności czy podział większej działki na mniejsze części. To pozwala nam lepiej dopasować ofertę i przyspieszyć znalezienie kupca. Stawiamy na jakość naszej pracy i dobro klientów.
- Pomoc w ułożeniu strategii cenowej – na podstawie Twoich potrzeb oraz takich czynników jak czas i finanse, wspólnie opracujemy strategię cenową. Możemy pokazać Ci inne nieruchomości na rynku i, uwzględniając próg negocjacyjny, zaproponować cenę ofertową, która wyróżni Twoją ofertę na tle konkurencji i ułatwi rozmowy z potencjalnymi klientami.
- Wizualna prezentacja nieruchomości – współpracujemy ze specjalistami z zakresu wideo i fotografii wnętrz, dzięki czemu prezentujemy wszystkie atuty nieruchomości, co przyciąga większą liczbę zainteresowanych. Dla większości nieruchomości podejmujemy działania, które mają na celu pokazanie ich atutów i sprawienie, aby wyglądały zachęcająco. Wykorzystujemy naszą wiedzę na temat ludzkiego postrzegania i emocji oraz codzienne doświadczenia z klientami – słuchamy, na czym im zależy i czego szukają. Dzięki temu, przygotowując mieszkanie do sprzedaży, możemy lepiej dopasować ofertę do oczekiwań kupujących. Przed sesją zdjęciową oferujemy home staging, co znacząco podnosi wartość nieruchomości w oczach klientów i realnie przyspiesza sprzedaż. Oprócz standardowej sesji zdjęciowej oferujemy również zdjęcia z drona, a także dbamy o profesjonalną prezentację nieruchomości w mediach społecznościowych, dzięki czemu oferta trafia do szerszego grona odbiorców.
- Łączymy siły z innymi pośrednikami – korzystamy ze specjalnego Systemu Wymiany Ofert MLS, który sprawia, że oferta zawsze jest widoczna dla kupujących. Współpracujemy z pośrednikami z całej Polski, co ułatwia znalezienie kupującego. Należymy też do Warszawskiego Stowarzyszenia Pośredników w Obrocie Nieruchomościami, co ułatwia nam kontakt z agentami ze stolicy. Codziennie śledzimy nowe oferty, dzięki czemu masz pewność, że Twoje ogłoszenie trafi do osób, które jej poszukują.
- Dbamy o szczegóły i komunikację – dbamy o odpowiednie przygotowanie nieruchomości do sprzedaży. W razie potrzeby kupujemy nawet nowe dodatki do mieszkania, ponieważ każdy szczegół wpływa na decyzje klientów. Dostosowujemy się do preferencji naszych klientów – czasem rozmawiamy, czasem piszemy, a kontakt może być częsty lub ograniczony do najważniejszych kwestii, w zależności od tego, co jest dla Ciebie wygodniejsze. Korzystamy z różnych kanałów komunikacji, w tym grup na Facebooku, co ułatwia kontakt z kupującymi i przyspiesza transakcję.
- Weryfikujemy potencjalnych kupujących – Dbamy o bezpieczeństwo, dlatego przed przeprowadzeniem prezentacji sprawdzamy dowód osobisty, abyś wiedział, kto i kiedy oglądał Twoją nieruchomość. Współpracujemy także z doradcą kredytowym, aby zminimalizować ryzyko finansowe. Weryfikacja najemcy jest szczególnie istotna przy wynajmie, ponieważ jest to długoterminowa relacja między wynajmującym a najemcą. Wykorzystujemy system Simpl.rent, który ułatwia weryfikację, zapewnia poufność danych i bezpieczeństwo najmu.
Stawiamy na jakość, nie ilość obsługiwanych ofert. Przyjmujemy maksymalnie 10 nieruchomości, które obsługujemy w danym czasie, dzięki czemu możemy się skupić na Twojej ofercie i jesteśmy dla Ciebie dyspozycyjni. Pracujemy na umowach z klauzulą wyłączności. Jesteśmy „wyłącznie” dla Ciebie, ponieważ w chcemy mieć czas na to, by odebrać telefon, umówić się, zweryfikować czy mieszkanie jest dla potencjalnego kupującego.
Chcesz porozmawiać o współpracy? Umów się na bezpłatną konsultację.
Bezpłatna konsultacjaPełne wsparcie w branży nieruchomości w Warszawie
Dzięki naszej współpracy zyskujesz dostęp do najlepszych specjalistów z różnych obszarów związanych z nieruchomościami.
Jesteśmy w stanie zapewnić Ci pomoc w każdym aspekcie – od początku do końca.
Z kim współpracujemy?
- Homestagerka – zadbamy o atrakcyjność Twojej nieruchomości przed sprzedażą, byś uzyskał lepszą cenę.
- Świadectwa charakterystyki energetycznej – pomagamy w uzyskaniu niezbędnych dokumentów.
- Firma transportowa – dzięki naszej współpracy przeprowadzka będzie dla Ciebie bezproblemowa.
- Architekt – zadbamy o to, by nieruchomość była dostosowana do Twoich potrzeb.
- Prawnicy – zadbamy o bezpieczeństwo nawet najtrudniejszej transakcji.
- Fotografowie – wyróżnimy Twoją ofertę dzięki odpowiednim zdjęciom.
- Operatorzy dronów – pokażemy otoczenie Twojej nieruchomości z niecodziennej perspektywy, co przyśpieszy jej sprzedaż i zwiększy zainteresowanie ofertą.
- Tłumacze przysięgli – ułatwimy Ci prowadzenie transakcji bez względu na miejsce zamieszkania i język, jakim się posługujesz.
- Notariusze – zadbamy o prawną wartość Twoich umów.
- Doradcy kredytowi – znajdziemy dla Ciebie najlepsze opcje finansowania.
- Inni agenci – dzięki współpracy zyskasz dostęp do większej liczby ofert oraz bazy klientów kupujących.
Nie ograniczamy się tylko do Warszawy. Jeśli masz na sprzedaż nieruchomość na Mazurach lub w innych miejscach w Polsce, chętnie porozmawiamy o współpracy.
Nasze doświadczenie w branży pozwala nam rozwiewać wszelkie wątpliwości i wyjaśniać zawiłości, które mogą się pojawić na Twojej drodze.
Kontakt
Masz pytania?
Wypełnij formularz,
a my postaramy się z Tobą skontaktować
najszybciej jak potrafimy.
Możesz też skontaktować się z nami bezpośrednio:
biuro@alchemia.waw.pl